SERVICE 01

老屋翻修｜基礎工程與結構補強

從看不見的基礎開始，讓老屋重新安全、明亮、好生活。

WHAT WE SOLVE

先處理老屋體質，再談風格與表情

老屋翻新最重要的，不是把表面變新，而是找出漏水、壁癌、管線老化、採光不足與格局不合用的真正原因。我們從現況勘查開始，依安全、機能與預算排出正確的工程順序。

許多老屋看起來只是牆面斑駁、收納不足，實際上往往同時存在管線負載不足、防水失效、牆體含水、門窗氣密不佳與格局阻擋採光等問題。若沒有先釐清原因，只做表面裝飾，入住後仍可能反覆維修。

漸入家境會先從屋齡、歷次修繕、現有管線與家庭成員需求建立完整判斷，再把工程分成「必須處理」、「建議改善」與「可彈性選擇」三個層級。屋主能清楚知道預算為什麼花、應該先花在哪裡。

在基礎工程穩定後，我們才進一步調整格局、採光、收納與材質。保留仍有價值的部分，更新真正影響安全與生活品質的項目，讓老屋翻新不是全部推倒重來，而是一次有根據的空間重整。

先安全 水電、防水與結構疑慮優先處理
再機能 依家庭成員重新配置動線與收納
後風格 讓材質與美感建立在耐久基礎上

「看不見的基礎做得扎實，漂亮才能住得久。」

WHO IT'S FOR

這項服務適合誰？

從你現在遇到的問題出發，選擇真正必要的規劃與工程。

屋齡二十年以上

希望一次改善水電、防水與老化問題。

格局不符需求

想重新配置房間、收納及公共空間動線。

購入中古住宅

需要在入住前完整掌握屋況與翻修成本。

PLANNING FOCUS

我們會替你想清楚的事

屋況診斷

檢查結構、漏水、壁癌、管線與門窗，建立工程優先順序。

基礎工程

依現況進行拆除、水電更新、防水、泥作與必要補強。

格局重整

重新梳理採光、通風與行走動線，減少畸零與浪費空間。

細節收尾

整合收納、燈光與材質，讓新舊交界自然且耐久。

BEFORE WE BEGIN

開始前常見疑問

老屋一定要全部拆除嗎？＋

不一定。我們會依屋況判斷可保留與應更新的部分，避免不必要的拆除與浪費。

翻修時間大約多久？＋

完整老屋翻新通常約三至五個月，實際時間依坪數、工程範圍與現場條件確認。

拆除後發現問題怎麼辦？＋

若出現事前無法確認的隱蔽屋況，會先說明處理方式、費用與工期，確認後才執行。